Edegemsestraat 237 - Mortsel - uiterlijk beschikbaar vanaf 31 maart 2025

uiterlijk beschikbaar vanaf 31 maart 2025 (mogelijks vroeger afhankelijk van oplevering van onze nieuwe woning)

DE LIGGING

Op wandelafstand van verschillende scholen (kleuter, lager en secundair), kinderopvang, wekelijkse markten, bakker, slager, frituur, speeltuin, diverse eet- en drinkgelegenheden, zwembad, parken, supermarkten en winkels.

Vlotte toegang met wagen of fiets naar centrum Mortsel en Edegem, maar ook Hove en Boechout. Met de wagen is er een vlotte aansluiting op de binnensingel en Antwerpse ring, met aansluitingen op E17 (Oost Vlaanderen), E19, A12 (Brussel en Noord Antwerpen),en E313 (Limburg). Maar ook grote toegangswegen richting Mechelen en Lier.

Gezellige, kindvriendelijke omgeving die de voordelen van een landelijk gebied combineert met de faciliteiten van een stad, met veel wandel- en fietsmogelijkheden, speelgelegenheden en op regelmatige basis festiviteiten voor jong en oud (braderij, kerstmarkt, carnavalstoet,...).

Busvervoer is vlakbij, net als tram en treinstation 'Oude God'. 

DE WONING

U nadert de woning via een onderhoudsvriendelijke voortuin (6 meter diep), en komt binnen in een ruime hal met trap naar de eerste verdieping en vaste, verborgen trap naar de kelder. U vindt er eveneens een ruim toilet met hangtoilet en opbergmeubel en de toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.

In de kelder bevindt zich de oude kolenkelder (3.5 m²) met daarin de gasmeter en een ruime kelder (14 m²) -ideaal voor stockage- met daarin de nieuwe gasketel, de zekeringskast, elektriciteitsmeter en de batterij. Naast deze ruimtes met plafondhoogte van 1.9 meter is er ook nog een kruipruimte waarin waterleiding, afvoer en verwarmingsbuizen lopen.

De woon- en eetkamer vormen samen met de keuken 1 open ruimte. Bij de renovatie is geopteerd om alle binnenmuren weg te halen en de volledige achtergevel te construeren als één grote glaspartij met schuifraam die toegang geeft tot de tuin. De keuken is voorzien van alle comfort (ingebouwde koelkast en diepvriezer, combi oven, elektrisch fornuis met aparte oven, design dampkap en vaatwasser). Er is bijzonder veel opbergruimte in de kasten en het keukeneiland, zowel aan de zijde van de keuken als aan de kant van de -op maat gemaakte- eetkamer tafel. In de woonkamer is een hangmeubel (5 kasten) voorzien als Tv kast, dit is mee inbegrepen in de verkoop 

Een schuifraam geeft toegang tot de oost georiënteerde tuin met een ca . 50/50 verdeling gras en terras. Achteraan het terras (aangelegd met planken van 3  cm dikte) staat een op maat gemaakt tuinhuisje waar ook elektriciteit en waterleiding voorzien is, en zorgen 3 geleide moerbeibomen voor afsluiting van de achterburen. De tuin is volledig ingesloten en dus veilig voor kinderen en/of huisdieren.

Op de eerste verdieping is een extra toilet geplaatst, en verder is er een wasruimte, badkamer en 2 slaapkamers (die dermate groot zijn dat er makkelijk 3 van te maken zijn). De badkamer bevat een dubbele lavabo, kastruimte en een 'wet area' met daarin de inloopdouche en het bad. Achter het bad, is er over de ganse breedte van de badkamer een schuifraam voorzien.

De master bedroom is momenteel een combinatie van slaapkamer en dressing en is ruim 26m². Ook hier is de achtergevel een groot raam (met gedeeltelijk schuifraam) zodat er voldoende licht binnenvalt. Achter deze slaapkamer en badkamer is er een bloembak voorzien over de ganse breedte van de woning die kan ingericht worden naar eigen smaak en die  ervoor zorgt dat het groen van de tuin wordt binnengetrokken. De slaapkamer en badkamer hebben op maat gemaakte verduisteringen, deze zijn inbegrepen in de verkoop. De 10 dressingkasten zijn optioneel aan te kopen.

Slaapkamer 2 meet 16 m² en ook hier zorgt een groot raam voor veel lichtinval. net zoals de master bedroom is deze kamer voorzien van airco (de  buitenunit staat op het dak). Tot slot is er de wasruimte waar wasmachine en droogkast hun thuis vinden, maar er zijn ook voorzieningen voor een aparte spoelbak en boiler voorzien (handwas). Om de taken te vergemakkelijken is er een werkblad en een kledingrek voorzien van 2.25 meter. Ook hier een raam om voldoende lichtinval te verzekeren.

DEZE WONING BEKIJKEN OP FOTO ?

INDELING (*)

(*) Alle afmetingen op het plan en de verschillende oppervlakten zijn indicatief om u een zo goed mogelijk idee te geven van de indeling, maar kunnen lichtjes afwijken van de realiteit

Bewoonbare oppervlakte +- 146 m²

Grondoppervlakte +- 176 m²

Bebouwde oppervlakte terrein +- 78 m²

Dwarsdoorsnede                                                                                                            Achtergevel

WENST U EEN BEZOEK IN TE PLANNEN?

RICHTPRIJS

De richtprijs voor de woning bedraagt € 489.000

Voor een bezoek op één van de kijkdagen kan u zich inschrijven via de pagina "vragen/afspraak maken"? daar kan u ook meer info vinden ivm de verkoopprocedure.

Aarzel zeker niet om je vragen te stellen !

(*) Deze prijs is gebaseerd op het gemiddelde van meerdere, onafhankelijke schattingen uitgevoerd in 2023

DOCUMENTEN EN ATTESTEN